1987〜1997年築, 専有面積8.06㎡〜28.06㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+2.3%
練馬区
58.2万円/㎡
前年比+6.2%
キャピタルビュー上石神井
東京都練馬区関町南一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩10分
1992年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
1,303万円
72.1万円/㎡
830
1,145
1,460
1,775
AI査定結果
推定相場価格
1,303万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,145万円〜1,460万円
63.4万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
キャピタルビュー上石神井
1,500万円（83.1万円/㎡）/ 2階 / 18.06㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,500万円 | 83.1万円 | 2階 | 18.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/07 | 910万円 | 50.4万円 | 1階 | 18.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,050万円 | 58.1万円 | 2階 | 18.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/28 | 1,030万円 | 57.0万円 | 2階 | 18.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/01 | 1,040万円 | 57.6万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | - |
| 2024/07/17 | 1,040万円 | 57.6万円 | 3階 | 18.06㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 1,414万円 | 78.3万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/28 | 1,100万円 | 60.9万円 | 2階 | 18.06㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は69.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | キャピタルビュー上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅10分 | 1,500万円 | 83.1万円 | 18.06㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,380万円 | 66.6万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/26 | スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,480万円 | 80.3万円 | 18.42㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅6分 | 1,480万円 | 80.3万円 | 18.42㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅8分 | 1,150万円 | 62.7万円 | 18.33㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1992年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/15 | アーバン・メゾン上石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,030万円 | 65.0万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/12 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,400万円 | 63.0万円 | 22.23㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション上石神井第3 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 1,100万円 | 64.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日神パレステージ上石神井第2 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,300万円 | 77.2万円 | 16.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | コンポーゼ上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅2分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/06 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,280万円 | 73.2万円 | 17.49㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランヴェル石神井公園 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 1,200万円 | 66.5万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/25 | ライオンズマンション中村橋第3 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 1,150万円 | 67.7万円 | 16.98㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/18 | プレール中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,400万円 | 65.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/07 | トップ平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅6分 | 980万円 | 66.8万円 | 14.66㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション平和台第3 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅8分 | 1,100万円 | 66.4万円 | 16.56㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ミリオンコート中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅6分 | 1,090万円 | 65.9万円 | 16.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/02 | エルヴィーナ中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 1,190万円 | 86.4万円 | 13.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日神パレステージ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 1,200万円 | 73.4万円 | 16.35㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランヴェル中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅6分 | 1,200万円 | 71.3万円 | 16.82㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェイパークウェル中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅7分 | 1,550万円 | 72.8万円 | 21.28㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | フローラル練馬 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,200万円 | 73.3万円 | 16.38㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | ソアール豊島園 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコーレメイ中村橋 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 1,090万円 | 67.1万円 | 16.25㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | ルーブル氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅5分 | 950万円 | 66.2万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | ピアハイム練馬 練馬区中村北一丁目 | 中村橋駅12分 | 1,050万円 | 67.5万円 | 15.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/05 | ピア氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 1,410万円 | 77.0万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 1,160万円 | 64.5万円 | 17.98㎡ | 1K | 1階 / 2階建 | 西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,380万円 | 62.5万円 | 22.08㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/21 | シャルマンテ氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 1,120万円 | 72.1万円 | 15.54㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/09 | 上板橋ダイカンプラザシティ 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅10分 | 1,300万円 | 71.7万円 | 18.12㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/14 | グローリア初穂練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅5分 | 1,200万円 | 70.0万円 | 17.14㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、練馬区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は練馬区の平均と比較して42.8%割高です。
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